大发代理申请难度大吗-温彻斯特神秘屋

                                                    房市「隨疫情搖擺」盪谷底 住展:自住客出手意願急速冷卻-温彻斯特神秘屋

                                                    2020年04月09日 15:23 来源:温彻斯特神秘屋 编辑:大发代理申请难度大吗

                                                    大发代理申请难度大吗

                                                    【武汉解封倒计时】

                                                    房市受疫情衝擊影響越趨明顯?□?據住展統計結果↑,包括推案量、建案廣告、議價率、來客數、成交數量⊙⊙↑,整體而言較2月狀況好轉∴∟。但住展雜誌研髮長何世昌指出∴♀⌒,隨着武漢肺炎(COVID-19⌒,新冠肺炎)確診數量上升擺動□〇┊,整體房市已盪至谷底⊙〇♀,且自住客購屋意願逐漸下滑∟,反而因股災出現了少量賣股買房的投資客↑∟。▲3月預售屋共約5百億元推案量⊿♀△,但業者銷售信心相當低迷?〇♂。(示意圖/記者陳韋帆攝影)傳統旺季到 供給量增加3月預售屋建案推案量約5百餘億元⌒△↑,案量達15億元以上的預售指標案有台北市-中山「合矩青山」、大安「統創致」、信義「松德長虹」、新北市-新店「鐫畫」、中和「咊陽和」、中和「遠雄百富」、桃市-桃園「合遠史丹佛」與「俬藏泱」、龜山「和洲金剛」與「鴻築捷市達」等建案∟。3月新釋出的成屋供給戶數也上升到近7百戶♀⌒♀,單一案量達15億以上的指標案則有新北市-新莊「名軒富麗」、桃市-桃園「大河戀」等建案〇⊿∟。雖然3月份進入傳統推案與購屋旺季⌒⊿∵,新成屋、預售屋供給量同步增加◇∟,但業者的銷售信心依舊低迷?∟♀,3月份報廣量僅接近0.6萬批?。▲3月看屋人潮雖較2月微幅上升□∴?,但不達旺季應有水準♂π,受疫情衝擊影響明顯△∵∵。(示意圖/記者陳韋帆攝影)自住需求不受影響?π? 結果很意外在3月來人組數與成交組數方面△⌒,住展風向球追蹤的指標建案來人組數平均約為18.9組/周?,較前月(17.9組/周)增加1組/周☆◇♂。另△,3月成交組數則約為1.6組/周〇,較2月(1.5組/周)微增0.1組﹡。目前來看♀△,相對低總價的房型買氣依然相對穩定﹡。雖然3月份來人組數、成交組數表現均比2月微幅上揚⊿π,但2月原是新建案市場淡季﹡▽,而3月應是售屋旺季⌒。很顯然的↑△□,3月市況遠遜於預期⊿π?,沒有旺季應有的水準◇△,主要因素仍是與肺炎疫情蔓延全球衝擊購屋信心有關∴π。 ▲房市起伏隨着疫情搖擺◇∟⌒,自住客購屋意願明顯下滑▽∴,投資客反而變多☆☆。(示意圖/記者陳韋帆攝影)3月開高走低 自住客也已明顯縮手何世昌分析☆⊙⊿,3月份市況整體可謂是「開高走低」?π?。3月上旬延續2月下旬好轉的氣勢♂♀∟,來人與成交組數均明顯且同步增加〇,但隨着境外移入確診人數快速上升與台股連日重挫♂△,以及歐、美各國疫情加劇□,3月中旬市況開始走弱﹡,買方出手意願快速冷卻☆⌒。目前北台灣新建案市場起伏〇﹡△,幾乎完全隨着疫情搖擺∵⌒⊿。但令人意外的是┊∵△,近期自住客似乎明顯縮手♂,投資客比例反而微幅增加◇〇┊,甚至有部份案場表示出現對股市失望而「賣股買房」的投資置產客♀☆。何世昌指出▽⊿,這種發展與原先預期自住客較不受影響截然不同☆﹡,推測可能是投資客押寶疫情會在短期內結束、且結束後房價可能上漲有關◇┊。不過┊⌒,投資客比例增加與賣股買房的行為是否會成為趨勢〇∟▽,恐怕還有待觀察☆?〇。

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