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                            房企物管面積年業主增值服務產值差異大-灵异事件真实

                            2020年04月06日 3:13 来源:灵异事件真实 编辑:大发分分彩走势

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                            業內人士認為∟,業主增值服務確實是增長很快的板塊▽〇,但是來自業主生活服務消費的增長相對平緩┊﹡?,社區生活服務業務的爆發還需靜待┊,但就具體到單個項目而言△,服務創新、管理創新、業務創新帶來的增長空間仍然巨大↑⊙。

                            丁祖昱認為⌒↑↑,該項業務的收入差異與企業的戰略重視程度、業務選擇及執行、業務創新情況有關♂□∴,ARPA值高的企業在此方面表現更好∟〇△,該項業務的預期增長彈性更高♀〇。

                            其中⌒,ARPA值最高的是綠城服務♂,為9.99元/平米♂⊿△,緊隨其後的永升生活服務?,社區增值服務單位面積收入達到9.17元﹡,其次為和泓服務、鑫苑服務□△,分別為8.33元和7.22元☆〇。統計企業中〇﹡,ARPA值較低的是中海物業∟♂,為0.77元/平米┊。年內□⊿◇,新城悅、永升生活服務年內ARPA值增速超過50%π,分別達到了183%和54%△?﹡。而從絕對值增長上看☆〇,永升生活服務增長最大▽,年內ARPA值增長超過3.2元/平米∴∟,已接近綠城服務☆♂◇,展示了其在社區增值服務領域內的巨大增長潛力♂┊?。

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                            房地產企業間單位管理面積年業主增值服務產值差異巨大∵。根據克而瑞提供的統計數據顯示↑♂,從最多到最少♂,差距有12倍之多♂,統計內物管公司ARPA(單位管理面積年業主增值服務產值)均值為5.09元/平米☆。

                            一般來講⌒∟♂,業主增值服務包括社區空間運營、社區資產運營和社區生活產品和服務三類♂∴。根據對上述物管公司業主增值服務增長結構的梳理♀,其增長的主要方面仍較依賴前兩類業務⊿﹡↑,如來自於空間資源的經營、車位租賃、房屋經紀、拎包入住等∟⊙。

                            原標題:房企物管面積年業主增值服務產值差異大

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